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无锡有按揭贷的房子抵押贷款能贷多少?相比全款买房的比例,无锡按揭买房还是属于大多数情况。那么,无锡有按揭贷的房子可以抵押贷款吗?能贷多少钱?自然是可以的,而且针对无锡还贷中的房子,也有三大贷款品种,适合不同融资需求的人群。今天,我们就给大家解答一下,无锡有按揭贷的房子抵押贷款能贷多少? 一、无锡房产抵押贷款 对于无锡有按揭贷的房子想要抵押贷款,有一个必经的流程:先必须结清按揭尾款,拿到他项权正和结清正明在房地局解押后,才能再抵押。 1、能贷款多少钱:额度30-2000万。 2、利率:年息3.567-6.15%,换算月息仅0.3-0.5%。 3、优劣势:抵押贷款的可贷款金额是最高的,而且利息是最低的,仅0.3-0.5%。劣势是:流程相对麻烦,放款时间要10-20天。适合大额企业贷款,和想要节约利息的朋友。 注:很多朋友没有资金结清房子尾款,可以找专业无锡公司赎楼再抵押。虽然有一笔中介费用,不过正规靠谱,不用担心房产和资金安全。 二、无锡房产二次抵押 二次抵押,不用结清尾款,按揭房直接在银行或机构二次抵押。(需用到房产正) 1、能贷多少钱:额度=当前房屋总价*70%-尾款。一般可贷在20-300万。 2、利息:①用于消费0.83-1%;②有真实经营流水0.6-1%。 3、优劣势:二押优势是额度不错,速度较快,3-5天用钱。劣势是,二押利息为一押的2倍多。 三、月供贷 无锡按揭房还款满6个月,征信良好,即可贷。 1、能贷多少钱:额度在5-50万。月供越高,还款年限越长,额度越高,最高不超过50万。 2、利息:月息0.75-1% 3、优劣势:房产信用贷款,最大优势是就是审批快,两小时出额度,1-2天即可放款。不足是额度不高,而且利息比抵押贷款高出一大截。 |