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没有营业执照也是可以办理银行房屋抵押贷款的。银行房产抵押贷款，主要有两大用途，一是用于企业经营（或个体工商户），二是个人大额消费（如装修、买车、留学等）。

有按揭的房子是可以办理抵押贷款的，而且针对无锡还按揭中的房子，也有三大贷款品种，适合不同融资需求的人群。

无锡地区各大银行经营贷款，是可以接受“抵贷不一”的，也就是借款人和房产抵押人不是同一人。一般来说，银行可以接受借款人，及其配偶、父母子女（即直系亲属）的房子作为抵押物。少部分银行，第三方的房产。

这是不少无锡有房一族的疑问。除了还贷中的按揭房，包括已经在银行抵押的房子，怎么抵押贷款呢？只要存在剩余贷款空间（包括已还款额度和房子升值部分），根据客户资金需求，可以考虑结清尾款再抵押或二次抵押贷款。

针对无锡小微企业（含个体工商户），银行发放用于企业资金周转、进货、采买原材料、装修等各类用途的经营贷款。抵押物：除了法人自己名下个人房产，其配偶、父母子女及亲属名下等房产，银行均可接受。

无锡二手房价值略微下降，银行默认评估价还要在此基础上缩水10-15%。去年400万估值的房子，今年评估公司可能只能评到350-360万。而且这有并不是一家银行如此，几乎成了大家的共识。

一般来说，如果刚申请房产抵押7成，很多银行和机构二押就没有空间了。我们合作银行，二押可直接在房产估值基础上，贷到房产价值

在无锡办理抵押贷款现在已经成为在人们习以为常的一种借款方式，办理需要的资料包括：身份正明、户口本、婚姻正明、收入正明、抵押房产的房地产正及产调、还有用途正明以及银行规定的其它资料。

1：按揭房产是否已取得了产权正，2：客户的征信是否良好，3：申请再次抵押贷款房产产权是否清晰，4：个人的负债情况如何

首先大家要考虑提前还贷是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款办法等概括判别，不能混为一谈哈!