|
无锡没有营业执照可以办理银行房产抵押贷款吗?时常接到这类咨询:想要在无锡创业或者自己开店做生意,但没有营业执照,可以办理银行房产抵押贷款吗?不少朋友到银行咨询创业贷款,得到的反馈大多是要有营业执照。那么,真实情况如何呢?今天我们就给大家介绍一下,无锡没有营业执照可以抵押房子贷款吗? 无锡没有营业执照可以抵押房产贷款吗? 答:无锡地区,没有营业执照也是可以办理银行房屋抵押贷款的。银行房产抵押贷款,主要有两大用途,一是用于企业经营(或个体工商户),二是个人大额消费(如装修、买车、留学等)。 1、无锡房产抵押经营贷款 额度:30-2000万 利率:4.85-5.5% 一般来说,银行抵押经营贷款,要求企业(或个体户)连续经营满一年以上,必须提供营业执照。今年在鼓励小微创业的大背景下,部分银行可以接受新注册营业执照。也就是说,当前没有营业执照,可以根据自己经营方向注册新营业执照,也可办理银行抵押经营贷款。 注:建设银行房抵经营贷款利率低至3.75%,但门槛较高,要求企业经营满一年以上,盈利能力强,银行流水大。不适用新注册营业执照的情况。 2、无锡房屋抵押消费贷款 额度:30-100万 利率:6.15%-7% 没有营业执照,无锡部分银行可以申请房屋抵押消费贷款,是不需要提供营业执照,只需要提供消费用途合同。不过,抵押消费贷款上限单笔不超过100万,即使无锡总价值500万的房子,也最多只能贷100万。 对比可知,银行抵押经营贷款,不论是利率更加优惠,月息大概4厘,而且抵押消费贷款月息在5厘。消费贷款另一个劣势,哪怕一房子价值再高,也只能贷100万上限。 |