无锡没有营业执照可以办理银行房产抵押贷款吗？

时常接到这类咨询：想要在无锡创业或者自己开店做生意，但没有营业执照，可以办理银行房产抵押贷款吗？不少朋友到银行咨询创业贷款，得到的反馈大多是要有营业执照。那么，真实情况如何呢？今天我们就给大家介绍一下，无锡没有营业执照可以抵押房子贷款吗？

　　无锡没有营业执照可以抵押房产贷款吗？

　　答：无锡地区，没有营业执照也是可以办理银行房屋抵押贷款的。银行房产抵押贷款，主要有两大用途，一是用于企业经营（或个体工商户），二是个人大额消费（如装修、买车、留学等）。

　　1、无锡房产抵押经营贷款

　　额度：30-2000万

　　利率：4.85-5.5%

　　一般来说，银行抵押经营贷款，要求企业（或个体户）连续经营满一年以上，必须提供营业执照。今年在鼓励小微创业的大背景下，部分银行可以接受新注册营业执照。也就是说，当前没有营业执照，可以根据自己经营方向注册新营业执照，也可办理银行抵押经营贷款。

　　注：建设银行房抵经营贷款利率低至3.75%，但门槛较高，要求企业经营满一年以上，盈利能力强，银行流水大。不适用新注册营业执照的情况。

　　2、无锡房屋抵押消费贷款

　　额度：30-100万

　　利率：6.15%-7%

　　没有营业执照，无锡部分银行可以申请房屋抵押消费贷款，是不需要提供营业执照，只需要提供消费用途合同。不过，抵押消费贷款上限单笔不超过100万，即使无锡总价值500万的房子，也最多只能贷100万。

　　对比可知，银行抵押经营贷款，不论是利率更加优惠，月息大概4厘，而且抵押消费贷款月息在5厘。消费贷款另一个劣势，哪怕一房子价值再高，也只能贷100万上限。